E租生活|楼市经济不景气,有房产中介混不下去了,竟改行送外卖?

编辑: 蓝色动力

【蓝色动力】在我国,有个一度很火的行业——房地产。

只是靠卖房子,就能让房地产开发商得到足够的利益,他们不但能把房产开发所花的建筑材料、人工工资成本收回来,还能把他们自己品牌、售楼推广和宣传所花的钱赚回来。这样看来,房价上涨,就不只是建筑材料成本上涨的事情了,还会涉及到开发商的广告、人工、企业开支等成本的上涨。

之所以说“房地产”行业很火,不是没有原因,我国多少代首富、富豪,大多在房地产领域赚得盆满钵满。李嘉诚、王健林、潘石屹,甚至很多明星也都涉足房地产投资。E租生活曾经在我国2018年富豪排行榜中做出统计,E租生活曾对2018年房地产中国富豪整理出百强榜单,食住玩发现房地产领域的富豪上榜最多。92位富豪的主要收入依赖于房地产。

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根据E租生活的那份榜单,我们发现杨惠妍(碧桂园地产)、王健林(万达地产)、许家印(恒大地产)排在《2018年房地产中国富豪整理出百强榜单》里前三的位置。

而这份富豪榜单仅仅能说明房地产开发商、老板们很赚钱,为什么食住玩要说这个房地产行业很火呢?

房地产行业“大火”的主要原因,在于这些年来此行业的从业人员之多、收入之高,所以才能成为一个热门的行业。房地产行业里能赚到钱的,可以是主职、可以是兼职、也可以是炒房的。就拿E房东来说,E房东不但能把房子出租赚租金,还能在想卖房的时候,把房子卖掉变现。

房地产销售的职业,一度被人称为“经纪人”。这也算是一种称赞和羡慕吧,毕竟经纪人在人们眼中是收入颇高的职业。我们都知道每个行业都有经纪人,只是所处领域的职能有所不同。这些年来,除了食老师常说的“民以食为天”,人们经常耳边、嘴上念叨的最多了,就是和房子有关的事情了。所以,房地产行业在这些年来肯定是一个很热门的行业啊!

房地产经纪人,以前主要被人们简单理解为“卖房的”。这些年由于“房住不炒”经济政策的推行,房地产经纪人除了卖房之外,也有很多工作人员把工作的重心转到了租房领域。

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以前的房地产销售,总会成为人们羡慕的对象,食住玩就熟悉一个在杭州买了十来套房子的房产中介。如果你认为房产中介动动嘴皮子就能赚很多钱,那你可大错特错了!

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房地产中介也是很辛苦的行业,看起来好像没付出什么东西,实际上他们经常从早搞到晚、忙个不停。他们还经常受到客户的爽约、为难,遇到淡季卖不出房子的时候,自己的生活更是愁云惨雾的状态。

不过大多数房产中介在努力、坚持和好运气之下,还是能比常人更容易赚到高收入的。只是疫情有所影响,房市成交量不太乐观的时候,房地产中介未免。即便是二手房作为主战场的北京楼市,成交依然不乐观。加之去年成交也并不理想。所以大部分中介都只能拿微薄的底薪,甚至有的月月赚的钱不够花的。所以房产中介今年很难。

听粉丝说不少房产中介竟然改行送外卖,住老师认为这可能和他们实在扛不住、要赚钱生活有关系吧!尤其是入行不久、收入、存款不多的房产中介而言,除了房租相关费用,还有生活费、交通、话费等等开支,在无奈之下只能改行增收、生存。

如果他们改行改得好,住老师是不太建议他们回到房地产行业的。毕竟从E租生活去年的房产销量年报来看,很多房东对卖房不太来电、因为房价下跌已成大趋势。即使他们改行混得不好,住老师也不希望他们回去做房产销售,建议他们做租房中介得了。毕竟从E租生活这些年的租客量来看,明显“房住不炒”这个经济政策已开始进入我国人们心中,更多的人不愿意背负沉重的房贷。

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而房东们也愿意“以租养贷”、甚至是与租客们签订长期租房协议,租客们既然能长租方式留在杭州或其他城市打拼,为何要在收入并不是很多的时候选择背负房贷呢?

所以,就算楼市回暖了些、也怕是“回光返照”而已。接下来的十年,将会是长租房时代,“房住不炒”会让炒房客望而却步、让更多人明白不买房的好处。尤其是运气差、销量少、入职浅的新经纪人,千万要谨慎选择房产销售这个职业。

无论何时,食住玩总是相信“民以食为天”,跟吃饭相关的行业创业者,即使再亏损、也亏不到哪里去。只是客流量的问题,造成多少人去吃的事。在外卖行业如此之火的年代,房产经纪人中多数也是很会骑电动车的,毕竟他们经常骑车送顾客去楼盘。

而且房产经纪人中多数也是吃苦耐劳的典型,就算是仍然想回到房地产行业,食住玩认为他们先在楼市不太景气的时候送外卖赚点钱,也是极好的选择。

那么,你对“楼市经济不景气,有些房产中介混不下去了,竟改行送外卖?”怎么看?有啥好的建议吗?

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